老年公寓计划书样本

老年公寓计划书样本 | 楼主 | 2017-08-08 12:39:21 共有3个回复
  1. 1“十三五”重点项目-老年公寓项目商业计划书
  2. 2某老年公寓商业计划书
  3. 3“十三五”重点项目-国际老年公寓项目商业计划书

核心摘要:十三五重点项目老年公寓项目,老年公寓项目可行性研究报告,老年公寓项目投资风险分析报告,收到本报告时接收者了解并同意以下约定,本报告不是出售或收购项目的报告,年我国老年公寓项目项目出口情况。

“十三五”重点项目-老年公寓项目商业计划书2017-08-08 12:37:47 | #1楼回目录

“十三五”重点项目-老年公寓项目

商业计划书

编制单位:北京智博睿投资咨询有限公司

商业计划书,英文名称为BusinePlan,是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的,在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上,根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向读者全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。商业计划书是一份全方位的项目计划,其主要意图是递交给投资商,以便于他们能对企业或项目做出评判,从而使企业获得融资。

关联报告:

老年公寓项目申请报告

老年公寓项目建议书

老年公寓项目商业计划书

老年公寓项目可行性研究报告

老年公寓项目资金申请报告

老年公寓项目节能评估报告

老年公寓项目行业市场研究报告

老年公寓项目投资价值分析报告

老年公寓项目投资风险分析报告

老年公寓项目行业发展预测分析报告

保密须知

本报告属商业机密,所有权属于****有限公司。其内容和资料仅对已签署投资意向的投资者公开。收到本报告时,接收者了解并同意以下约定:

1、当接收者确认不愿从事本报告所述项目后,必须尽快将本报告完整地交回;

2、没有****有限公司书面同意,接收者不得复英复制、传真、散布本报告的全部和/或部分内容;

3、本报告的所有内容应视同为接收者自己的机密资料。

4、本报告不是出售或收购项目的报告。

商业计划书撰写大纲(根据项目不同稍有调整)

第一章 老年公寓项目简介

1.1 老年公寓项目基本信息

1.1.1 老年公寓项目名称

1.1.2 老年公寓项目承建单位

1.1.3拟建设地点

1.1.4 老年公寓项目建设内容与规模

1.1.5 老年公寓项目性质

1.1.6 老年公寓项目建设期

1.2 老年公寓项目投资单位概况

第二章 老年公寓项目建设背景及必要性

2.1 老年公寓项目建设背景

2.2 老年公寓项目建设必要性

2.2.1 老年公寓项目建设是促进实现“十二五”促进产业集约、集聚、高端发展,促进产业空间布局进一步优化的需要

2.2.2 老年公寓项目的建设能带动和推进 老年公寓项目项目的发展

2.2.4 老年公寓项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.5 老年公寓项目是增加就业的需要

第三章、 老年公寓项目的实施地情况分析

3.1基本情况

3.2地理位置

3.3交通运输

3.4资源情况

3.5经济发展

第四章市场分析

4.1 国内外 老年公寓项目项目市场概况

4.1.1国内市场状况及发展前景

4.1.2国际市场状况及发展前景

4.2我国 老年公寓项目项目生产现状及发展趋势

4.3 2017年我国 老年公寓项目项目出口情况

4.4主要 老年公寓项目项目市场情况

4.5 老年公寓项目项目产业前景

第五章竞争分析

5.1 企业竞争的压力来源

5.2 波特五力竞争强弱分析

5.3 SWOT态势分析(SWOT示意图)

第六章 老年公寓项目优势

6.1政策优势

6.2地域优势

6.3管理优势

6.4技术优势

第七章 老年公寓项目建设方案

7.1 老年公寓项目建设内容

7.2 老年公寓项目项目工艺方案

7.3 老年公寓项目项目产品方案

7.4经营理念

7.5管理策略

7.5.1 管理目的

7.5.2 组织结构

7.5.3 管理思路

7.5.4 企业文化

7.5.5 经营理念

7.5.6 企业精神

7.5.7 人才战略

7.5.8 人力资源配置

7.6营销策略

7.6.1产业延伸策略

7.6.2 定位策略

7.6.3 定价策略

7.6.4 销售渠道

7.6.5 网络营销

7.7 老年公寓项目整体发展规划及战略

7.7.1整体发展规划

7.7.2 老年公寓项目宗旨

7.7.3 老年公寓项目发展目标

第八章 老年公寓项目投资及资金筹措

8.1 老年公寓项目投资

8.2资金筹措

第九章 老年公寓项目效益分析

9.1 老年公寓项目经济效益分析说明

9.1.1 经济效益分析评价的范围和依据

9.1.2老年公寓项目的评价计算期和达到经营规模期

9.2基础数据与参数选取

9.3营业收入、经营税金及附加估算

9.4总成本费用估算

9.5利润、利润分配及纳税总额预测

9.6现金流量预测

9.6.1投资项目的类型假设

9.6.2财务可行性分析假设

9.6.3全投资假设

9.6.4建设期投入全部资金假设

9.6.5经营期与折旧年限一致假设

9.6.6时点指标假设

9.7赢利能力分析

9.7.1动态盈利能力分析

9.7.2静态盈利能力分析

9.8盈亏平衡分析

9.9财务评价

9.10社会效益分析

9.10.1符合国家产业政策

9.10.2符合建设资源节约型和环境友好型的社会要求

9.10.3 老年公寓项目建设拉动大量就业

9.10.4带动地方经济发展

第十章老年公寓项目风险分析

10.1 政策风险及其规避方法

10.2 市场风险及其规避方法

10.3 竞争风险及其规避方法

10.4 经营管理风险及其规避方法

10.5 成本风险及其规避方法 10.6 财务风险及其规避方法 10.7 融资风险及其规避方法 10.8 社会风险及其规避方法 第十一章结论

11.1结论

11.2建议

某老年公寓商业计划书2017-08-08 12:39:04 | #2楼回目录

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引言:

<人口老龄化>顾名思义,老龄化指的是在社会总人口中老年人的比例越来越高。对于老龄化,国际上最简单的评判标准是:60岁以上的人口数占总人口数的比例超过10%,或65岁以上的人口数占总人口数的比例超过7%。2005年底全国1%人口抽样数据显示,我国65岁以上人口达到10055万人,占总人口数的7.7%。我国已成为人口老龄化国家。我国老年社区的现状与发展

我国自1999年以来已经进入老年型国家。新世纪开始银发浪潮滚滚而来,而且老年人口基数大、发展速度快、来势凶猛。因此解决老年人的养老和居住问题是摆在我国和各个城市面前的一个紧迫的社会问题。目前我国老年人选择养老和住宅的方式,由于历史和传统观念等原因主要以居家养老为主。主要形式有与子女共居、与子女邻居、独居,除此以外还有托老所、福利院、临终关怀医院以及老年公寓等。

老年公寓(老年社区)是依据老年人的特点和需求设计、建造的专供老年人居住的住宅。它既体现老年人养老居住,又能享受到各方面社会化服务的住宅。老年公寓兴起于北欧一些国家,90年代在美国一些城市发展起来,成为房地产业的新兴领域。

中国的北京、天津、大连等城市近几年也相继建成老年公寓。随着经济的发展、人民生活水平的提高以及观念的变化,老年公寓的市场需求将不断增长。本文就老年公寓的需求与发展谈谈个人看法。。

一、老年公寓需求的不断增长。

1.中国人口老龄化的发展。我国已进入老年型国家,北京、上海、天津、广州、沈阳、大连等大城市也快速进入老年型城市。据世界卫生组织的资料,一个国家的老年人口系数达到10%以上(60岁以上人口)或7%(65岁以上人口)时,标志着这个国家或地区进入老年型。老年人口系数是指一定时点上老年人口占总人口的比重,它反映人口老化的程度(《人口与社会保障研究》陈朝先著,1998年版)。目前我国60岁以上老年人口已达1.3亿,占全国总人口的10%以上,到21世纪中叶将超过4亿,占全国总人口的28%,即每4个人中就有一位老年人。

又据预测我国65岁以上老人数将从2000年的0.94亿(占总人口的7.3%),增加到2050年的3.34亿(占总人口的22.6%)(北京大学健康与家庭研究中心网站提供)。随着中国人口老龄化和城市老龄化的发展,我们要建造和发展适合不同老年人的不同要求的各种类型的住宅。其中老年公寓会成为越来越多老年人的首选,对老年公寓的需求会不断增长。

2.观念的变化。中国“养儿防老”、“三、四代同堂”的观念和家庭组合在不断发生变化,而小型“核心家庭”、“三口之家”的比重在不断上升。而且,目前“四二一”的供养关系不断增加,使中间代所承受的压力很大,家庭矛盾也随之增加。同时,随着老年人观念的变化,不少老年人更加关心生活质量的提高,而不愿意和子女同住,独老户的比重不断上升。

据中国老龄科研中心调查材料显示,北京市50岁以上的常住人口中,希望现在住进老年公寓和将来愿意入住的分别为10.4万和30.8万(北京晚报2002年10月19日)。目前武汉市老年人的居住方式以与子女同住为主占65.2%。有47%的老人希望与子女共同生活,52.4%的老人希望与子女分开居住;现与子女同住的老人中,有64.8%认为这种方式很理想,而有35.2%的老人则希望能分开住

“十三五”重点项目-国际老年公寓项目商业计划书2017-08-08 12:38:10 | #3楼回目录

“十三五”重点项目-国际老年公寓

项目商业计划书

编制单位:北京智博睿投资咨询有限公司

商业计划书,英文名称为BusinePlan,是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的,在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上,根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向读者全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。商业计划书是一份全方位的项目计划,其主要意图是递交给投资商,以便于他们能对企业或项目做出评判,从而使企业获得融资。

关联报告:

国际老年公寓项目申请报告

国际老年公寓项目建议书

国际老年公寓项目商业计划书

国际老年公寓项目可行性研究报告

国际老年公寓项目资金申请报告

国际老年公寓项目节能评估报告

国际老年公寓项目行业市场研究报告

国际老年公寓项目投资价值分析报告

国际老年公寓项目投资风险分析报告

国际老年公寓项目行业发展预测分析报告

保密须知

本报告属商业机密,所有权属于****有限公司。其内容和资料仅对已签署投资意向的投资者公开。收到本报告时,接收者了解并同意以下约定:

1、当接收者确认不愿从事本报告所述项目后,必须尽快将本报告完整地交回;

2、没有****有限公司书面同意,接收者不得复英复制、传真、散布本报告的全部和/或部分内容;

3、本报告的所有内容应视同为接收者自己的机密资料。

4、本报告不是出售或收购项目的报告。

商业计划书撰写大纲(根据项目不同稍有调整)

第一章 国际老年公寓项目简介

1.1 国际老年公寓项目基本信息

1.1.1 国际老年公寓项目名称

1.1.2 国际老年公寓项目承建单位

1.1.3拟建设地点

1.1.4 国际老年公寓项目建设内容与规模

1.1.5 国际老年公寓项目性质

1.1.6 国际老年公寓项目建设期

1.2 国际老年公寓项目投资单位概况

第二章 国际老年公寓项目建设背景及必要性

2.1 国际老年公寓项目建设背景

2.2 国际老年公寓项目建设必要性

2.2.1 国际老年公寓项目建设是促进实现“十二五”促进产业集约、集聚、高端发展,促进产业空间布局进一步优化的需要

2.2.2 国际老年公寓项目的建设能带动和推进 国际老年公寓项目项目的发展

2.2.4 国际老年公寓项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.5 国际老年公寓项目是增加就业的需要

第三章、 国际老年公寓项目的实施地情况分析

3.1基本情况

3.2地理位置

3.3交通运输

3.4资源情况

3.5经济发展

第四章市场分析

4.1 国内外 国际老年公寓项目项目市场概况

4.1.1国内市场状况及发展前景

4.1.2国际市场状况及发展前景

4.2我国 国际老年公寓项目项目生产现状及发展趋势

4.3 2017年我国 国际老年公寓项目项目出口情况

4.4主要 国际老年公寓项目项目市场情况

4.5 国际老年公寓项目项目产业前景

第五章竞争分析

5.1 企业竞争的压力来源

5.2 波特五力竞争强弱分析

5.3 SWOT态势分析(SWOT示意图)

第六章 国际老年公寓项目优势

6.1政策优势

6.2地域优势

6.3管理优势

6.4技术优势

第七章 国际老年公寓项目建设方案

7.1 国际老年公寓项目建设内容

7.2 国际老年公寓项目项目工艺方案

7.3 国际老年公寓项目项目产品方案

7.4经营理念

7.5管理策略

7.5.1 管理目的

7.5.2 组织结构

7.5.3 管理思路

7.5.4 企业文化

7.5.5 经营理念

7.5.6 企业精神

7.5.7 人才战略

7.5.8 人力资源配置

7.6营销策略

7.6.1产业延伸策略

7.6.2 定位策略

7.6.3 定价策略

7.6.4 销售渠道

7.6.5 网络营销

7.7 国际老年公寓项目整体发展规划及战略

7.7.1整体发展规划

7.7.2 国际老年公寓项目宗旨

7.7.3 国际老年公寓项目发展目标

第八章 国际老年公寓项目投资及资金筹措

8.1 国际老年公寓项目投资

8.2资金筹措

第九章 国际老年公寓项目效益分析

9.1 国际老年公寓项目经济效益分析说明

9.1.1 经济效益分析评价的范围和依据

9.1.2国际老年公寓项目的评价计算期和达到经营规模期

9.2基础数据与参数选取

9.3营业收入、经营税金及附加估算

9.4总成本费用估算

9.5利润、利润分配及纳税总额预测

9.6现金流量预测

9.6.1投资项目的类型假设

9.6.2财务可行性分析假设

9.6.3全投资假设

9.6.4建设期投入全部资金假设

9.6.5经营期与折旧年限一致假设

9.6.6时点指标假设

9.7赢利能力分析

9.7.1动态盈利能力分析

9.7.2静态盈利能力分析

9.8盈亏平衡分析

9.9财务评价

9.10社会效益分析

9.10.1符合国家产业政策

9.10.2符合建设资源节约型和环境友好型的社会要求

9.10.3 国际老年公寓项目建设拉动大量就业

9.10.4带动地方经济发展

第十章国际老年公寓项目风险分析

10.1 政策风险及其规避方法

10.2 市场风险及其规避方法

10.3 竞争风险及其规避方法 10.4 经营管理风险及其规避方法 10.5 成本风险及其规避方法 10.6 财务风险及其规避方法 10.7 融资风险及其规避方法 10.8 社会风险及其规避方法 第十一章结论

11.1结论

11.2建议

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