招商项目计划书格式

招商项目计划书格式 | 楼主 | 2017-07-12 13:04:29 共有3个回复
  1. 1项目招商计划书的定义和格式
  2. 2星沙中央商务区(CBD)开发建设项目招商计划书
  3. 3【最新】草场综合开发项目招商商业计划书

核心摘要:第三章招商阶段招商目标和时间安排,三第三方招商网络平台的建立,第八章招商费用预算及租金建议,星沙中央商务区开发建设项目,国际国内知名企业的聚集为星沙企业总部经济的发展奠定了基。

项目招商计划书的定义和格式2017-07-12 13:03:38 | #1楼回目录

招商计划书的定义和格式

招商计划书定义

招商计划书是项目建设单位根据项目定位、项目所在地经济发展情况、项目本身基本情况发起的对商户的共同合作的招募行为的构想,是对项目发展、执行的框架性的总体构建,主要从宏观上论述项目的定位及策略,具体的制定招商的各项执行方式,将项目的宏观构想变为实实在在的行动。目前广泛应用于项目的招商引资中。

中商情报网具有丰富的招商计划书案例编制经验和一流的团队,能够为您设计招商方案,完成包括项目定位、招商策略、招商流程、招商人员架构、各种招商所需文件资料、项目租金和招商预算的计算和评价;内容详实、精确的为项目进行定位和策略制定。

招商计划书的格式

第一章 项目定位

第二章 招商策略

第三章 招商阶段

第四章 招商目标

第五章 时间安排

第六章 招商方式

第七章 目标客户

第八章 宣传策略

第九章 招商费用估算

第十章 招商政策建议

第十一章 附件

招商计划书提纲

第一章:项目定位

一、统一宣传口径

二、招商定位

三、业态定位

第二章:招商策略

一、业态设计、业态定位策略

二、店铺招商策略

三、为客户度身订做开店全面解决方案

四、项目宣传推广策略

五、招商进度、质量、费用策略

第三章:招商阶段、招商目标和时间安排

一、阶段划分

二、招商目标

三、时间安排

第四章:组织架构

一、项目人员招聘

二、招商架构、招商机制的建立

第五章:招商资料

一、招商手册(已有)和招商说明书

二、租赁合同

三、委托经营合同

四、定租确认书

五、招商委托书

六、招商流程表

七、招商文案

八、退房申请表等

九、授权委托书等

第六章:招商方式、目标客户的确定

一、招商方式:

二、目标客户

三、第三方招商网络平台的建立

四、招商政策的制定

第七章:宣传策略

一、媒体宣传推广计划的制定执行

二、大型主题招商活动的策划执行

第八章:招商费用预算及租金建议

一、招商费用

二、租金建议方案

第九章:招商政策建议方案

一、付款方式:分小商铺和大商家两种情况

二、“房租高开低收”

星沙中央商务区(CBD)开发建设项目招商计划书2017-07-12 13:01:57 | #2楼回目录

星沙中央商务区(CBD)开发建设项目

招商计划书

一、 项目建设的背景

国家级长沙经济技术开发区是湖南省现代制造业基地,是长株潭重要的经济增长极。长沙县综合经济实力居湖南第一,中西部前列,是全国百强县。2017年初,长沙经开区、长沙县提出促进产城融合,建立新优势,实现新跨越的战略目标。为加快推进新战略,促进产城融合,提升城市品质,争创区域竞争优势,推动区县从以第二产业为主向二、三产业齐头并进的转变,从工业制造基地向宜居城市转变,从长沙市副中心向湖南省乃至中西部区域经济中心转变,经开区和长沙县决定在县城长永高速以南、星沙大道以西、盼盼路以北、京珠高速以东区域内开发建设星沙中央商务区(CBD)。2017年5月,长沙经开区、长沙县共同委托深圳新摩尔公司对星沙CBD开发建设进行了可行性研究,并通过了评估。

2017年9月,长沙经开区管委会出台《关于加快产城融合、促进第三产业发展的试行办法》。2017年2月,长沙经济技术开发区管委会、长沙县人民政府联合成立星沙CBD开发建设领导小组,下设开发建设指挥部,由长沙经济技术开发有限公司出资1亿元,长沙县星城建设投资有限公司出资5000万元,共同组建长沙新盛地实业投资有限公司,具体承担星沙CBD的开发建设和运营管理。2017年5月,长沙县发改局对星沙CBD建设项目予以备案立项。2017年9月,星沙中央商务区控制。

性详细规划和城市设计实行国际招标。2017年元月,星沙CBD开发建设项目列入《长沙县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》,作为县域大力发展现代服务业的重要载体。目前,经开区管委会和长沙县人民政府正在研究出台新的支持星沙CBD开发建设的扶持优惠政策。

二、项目建设的优势

一是具有优越的区位交通条件。长沙经济技术发区(长沙县县城星沙)紧靠省会长沙市,处于长株潭两型社会综合配套改革试验区的核心地带,距长沙火车站、武广高铁站、黄花国际机尝霞凝新港均约8公里,已构筑水、陆、空交互的立体化交通网络,形成了以星沙为中心的“十分钟经济圈”,实现了与长沙市区的全面对接。根据长沙市的城市发展规划,长沙县、经开区已不再是一个独立的区、县定位,而是长沙市重要的组成部分,属于大长沙市整体的概念。二是具有良好的工业基矗2017年,长沙县和经开区工业总产值突破千亿元。县区聚集了博世、可口可乐等23家世界500强企业和三一重工、远大集团、广汽长丰等国内知名企业,形成了工程机械、汽车及零部件、电子信息三大产业集群;全国县域经济基本竞争力排名居第25位,成为全国十八个改革开发典型地区之一,跻身全国最具投资潜力和区域带动力中小城市百强。

国际国内知名企业的聚集,为星沙CBD企业总部经济的发展奠定了基础;而现代制造业的繁荣,必将带动和促进CBD生产性服务业的发展。三是具有浓厚的商业氛围。县城星。

沙现有通程商业广尝中南汽配市场两大商贸流通重点区域。以通程商业广场为中心的星沙商圈目前聚集易初莲花、新一佳、步步高、苏宁、国美等品牌商家,而星沙1—6区已形成集酒店、宾馆、餐饮、休闲娱乐为一体的综合性消费区域。在长沙新的城市发展规划中,星沙商圈已列为两大商业副中心之一,随着城市化进程的加快、房地产开发力度的加大、产业的升级发展及人口的不断增长,将推动星沙商业的新一轮发展。中南汽车世界和汽配市场已经成为了全国知名的专业市场,影响着中西部多剩四是具有巨大的发展远景。长沙县将发展提升第三产业作为“十二五”的战略重点,长沙经开区也确立了坚持产城融合,统筹协调发展的基本原则。到2017年,长沙县地区生产总值达1300亿元,财政总收入达到200亿元,人均地区生产总值2万美元,社会事业更加繁荣,基本公共服务体系更加完备,人民生活更加殷实幸福。长沙经开区内就业人数将达到24万人,按人均年劳动报酬5万元计算,社会购买达到120亿元,经济实力的不断增长,社会环境的持续优化为建设星沙中央商务区营造了良好的物质基础和社会基矗

三、项目建设定位、规模与步骤

星沙CBD的开发定位为建设一个集商业、娱乐、旅游、休闲等为一体的区域,着重发展新兴第三产业,通过提供良好的商务设施和完善的配套服务,吸引金融、贸易、投资、保险、证券、

中介等高层次的第三产业进驻,形成区域性的人流、物流、资金流、信息流和文化流的集散地。

项目一期范围为东起星沙大道,西至京珠高速,南接漓湘路,北至长永高速,占地面积约1.2平方公里。后期的建设范围将往南延伸至盼盼路,总面积扩大到2.4平方公里。目前规划的方案为:用地规模2.42平方公里,建筑规模约为420-600万平方米。漓湘路以北1.2平方公里范围内商务办公写字楼、住宅公寓、商业(含酒店、文化娱乐设施)建筑比例分别为55%、30%、15%。CBD中心居住用地占总用地的比例初步确定为32-38%左右。除城市道路、公共绿地外,全区可开发净用地130.35公顷,按420-600平米建筑总量计,平均容积率达到3.1-4.5。漓湘路以北已开发用地9.5公顷,可开发净用地60.43公顷。

第一步:用3—5年时间营造CBD发展的良好环境。第二步:用5—8年时间形成具长沙副中心职能的中央商务区。第三步:用10—15年时间打造真正意义上的长沙市东部核心新城。初步估算,CBD项目开发投资额约110亿元,加上公共配套设施投资,整个CBD开发建设总投资约130—140亿元,产出200亿元以上。

四、招商计划

1、诚邀参与区域土地一级开发合作,独资、合资参与土地二级开发。

2、诚邀国内外在城市商务和城市综合体开发建设上有实力和经验的公司投资开发。

3、欢迎社会各界人士参与招商投资工作。

【最新】草场综合开发项目招商商业计划书2017-07-12 13:04:14 | #3楼回目录

XX县某草场综合开发项目招商商业计划书

一、项目建设背景

南滩草场位于湖南省桑植县西北部边陲的白石乡境内,总面积20万亩,是中国南方最大的天然草场

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之一,该草场野生优质牧草品种多达37科200多种,并具有覆盖率高、再生力强、草产量高等优势。全县草地理论载畜量16.8万个黄牛单位,改良后可达到25万个黄牛单位。目前,我国肉牛羊业发展前景广阔,牛、羊肉市场的需求量日益紧俏,国际市场牛肉价格是中国的3倍以上,羊肉是中国的1倍,发展草食动物具有广阔的前景。同时,南滩草场草原旅游资源和风能资源具有巨大的开发潜力,南方草原旅游、风能电站开发都符合国家产业发展政策,特别是风力发电属于可再生能源,并且列为《可再生能源法》保护和优先发展领域。

二、可行性分析

(一) 桑植草场面积大,资源丰富,开发利用潜力大。

桑植有草地面积176万亩,占全县总面积的33.27%,约为耕地面积的5.6倍,草地植被品种较多,其中80%的可被利用。若经过人工种草和草地改良,草地鲜草产量可提高到4~5倍,达4000公斤/亩,是北方草地产量的2倍多。近年来,随着国家扶持力度加大,我县草地的开发利用速度加快。目前,全县已累计人工种草3万亩,改良天然草场4万亩,但草场利用率仍然很低,草地经济效益远未得到发挥,与畜牧业发达地区相比,差距很大,从每公顷草地生产牛、羊肉数量来看,美国54.6

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千克,法国为137千克,德国为296.9千克,荷兰为643.5千克,而我国不到1千克。

(二) 牛、羊肉及其制品对促进人的健康具有十分重要的意义。

牛羊肉及其制品是人类食物中营养最丰富的食品之一。富含丰富的蛋白质,其蛋白质中含有人类需要的全部必需氨基酸,而且各种氨基酸比例恰当,易于消化,人对其利用率很高;牛肉含的脂类中有反式亚油酸(CLA)可清除机体内自由基,防止细胞老化,故有抗癌、益寿的作用,人类必需的四烯酸含量是肉类之冠,含有丰富的磷脂(特别是神经磷脂)等因子;牛羊肉含铁量是猪肉的2倍,是含铁最丰富的肉品之一。常食牛羊肉的人群心血管并癌症等发病率均较低,并且身体健壮。对抗性运动(足球、拳击等)成绩突出的国家, 多是牛羊肉消费高的国家, 而牛羊肉消费少的国家,通常对抗性强的运动成绩明显较差。国外的拳击运动员均认为吃牛羊肉能提高体能与抗击打能力。

牛肉中含肌红蛋白较其它肉类高2倍以上,这表明牛羊肉是含铁元素最高的肉品之一。中国常把牛羊肉列为重要补品。中药与牛羊肉配合是体虚力弱者恢复体力的有效补品。。

(三) 牛羊业为工业提供原料

人类所享用的皮革制品,90%以上来源于草食家畜,其中以牛羊皮质量最优良。牛羊皮制成的皮革占天然皮革的60%以上。牛羊的骨骼、蹄、角和毛都是轻工业的重要原料;血和内脏除可作为食品之外,也是医药原料,例如牛黄、SOD、胰岛素、胃蛋白酶、生长素、胸腺肽等;小肠可制成优质肠衣。

(四)牛羊业属草食动物的主导产业

牛羊是反刍动物,其消化器官适合消化人类和单胃畜禽不能充分利用的含纤维素高的青粗饲料。一般放牧青草充足时,牛羊每天能增重400~500克,圈养青草吃饱情况下牛每天增重可达600~700克,这是单胃动物很难达到的。粮食富裕的时候,在牛羊的日粮中增加精料,可明显地改善肉的产量与质量,是山区人们充分利用牧草资源优势,大力发展养牛羊产业的一个最理想的主导产业,符合山区的实际。

(五)种牛羊市场发展空间大

从目前来看,整个湘西北还没有一个上规模的种牛种羊场,特别是湘西黄牛、马头山羊优良地方品种,个体、品种质量已经退化,急需进行品种改良,达到生长速度快,个体大,品质好的理想目的。

(六)风能资源丰富

南滩草场海拔1200m左右,属中山山原地貌,由北向西南走向,北高南低,整个草场北缘与湖北鹤峰县交界,均系悬崖,海拔落差800m左右,天然形成一条风带,其风速7-8m/秒。充分利用风能资源建设南滩草场风能电站,顺应世界潮流,提速南滩草场经济发展具有重要的现实意义。

(七)南滩风光美不胜收

南滩草场可以说是浓缩了的草原精品图,具有北方草原的广阔,又有南方草场的温馨,特别是人潮溪至白石的公路建设,是南滩风光的又一亮点,沿途峡谷风光,正应“两岸猿声啼不住,轻车漫游上南滩”。将为张家界国际旅游精品又添特色,打造南滩草原旅游牧业,前景十分诱人。

三、建设内容和规模

根据项目区自然资源条件、投资能力、市场预测、当地具体建设条件等因素确定本项目的建设规模及内容如下:

(一)建设规模:

饲养劳莱恩牛1000头、德国黄牛1000头,饲养京堂黑山羊5000只。

(二)建设内容:

栏舍80000平方米;建饲料库1000平方米;干草棚及草库2000平方米;青贮窖或青贮池2000立方米;兽医室、隔离观察室500平方米;办公室及职工宿舍(含门卫和消毒室、消毒池)800平方米,牧道50公里,风能电站5万千瓦,建设梯市大桥联通官地坪——白石公路。

(三)产品方案:

项目建成投产后,主要产品有:种牛羊及商品肉牛羊。按年饲养规模2000头,可出栏种牛800头,育肥牛800头;种羊5000只,年出栏种羊5000只;风能发电4万千瓦;南方草原蒙古包旅游5万人次·年。

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